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Gironde

Coutras

Prix: 1 802 000€ (HAI)* Réf: 15644

Descriptif

Cette propriété avec son nouveau centre équestre 5-étoiles offre une occasion unique d'un investissement clé en main. Le domaine comprend une maison principale de 4 chambres, maison d'amis de 2 chambres, écuries haut de gamme pour 10 chevaux, un manège couvert de 18m de diamètre, et 2 carrières de saut d'obstacles extérieurs. Les permis sont en place pour un manège extérieur supplémentaire ainsi qu'un espace de 3000m² pour un parking. Le terrain s'étend sur 16 hectares offrant de belles vues sur les grands paddocks. La maison principale est conservée dans un style ranch avec cuisine ouverte sur séjour avec mezzanine, une chambre en rez de chaussée et trois à l'étage. La maison d'amis indépendante est idéale pour le gardien ou à utiliser comme une source supplémentaire de revenus.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 304 m²

Maison principale: 254m2 surface habitable

Cuisine: 14m²
Salon / Séjour: 56m²
Bureau: 19m²
Buanderie: 9m²
Bureau: 43m²
Mezzanine: 28m²
Chambre 1 (en RDC): 15m²
Chambre 2: 11m²
Chambre 3: 13m²
Chambre 4: 10m²
Salle de bains: 15m²
WC x 3

Gite - 50m2

Cuisine / Salon: 35m²
Couloir: 3m²
Bureau: 8m²
Chambre: 13m²
Salle de bains: 5m²
WC
       

Renseignements supplémentaires

Occasion d'investissement
Terrain: 17 Hectares
Écuries - Boxes pour 14 chevaux
Deux carrières - 70x40m et 50x35
Manège couvert - 18m de diamètre
Salle de pansage
Douche chaude pour chevaux
Vestiaire
Sellerie
Gite
Parking
Puits

Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
Situation: Rural
Assainissement: Fosse (x2)
Etat général: Excellent
Style: Girondine et autres dépendances
Etages: 2
Chauffage: pompe à chaleur, électrique et huile
Cheminées: Oui

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (52.2 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (53.3 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (36.8 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (36.5 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (49.9 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (45.7 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (48.3 km)

Villes

Bordeaux (43.6 km)

Villages

Libourne (16.9 km)
Saint Emilion (14.7 km)
Villefranche de Lonchat (13.7 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (18.2 km)
Gare de Libourne (16.2 km)
Gare de Saint Emilion (16.1 km)

Plages

Plage d'Arcachon (93.9 km)

Loisir

Golf à Saint Emilion (14.4 km)
Golf du Château des Vigiers (38.8 km)
Lac de Gurson (15.2 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (1 700 000€ hors honoraires).