Veuillez entrer une référence

Nouvelle Aquitaine

Gironde

Prix: 3 710 000€ (HAI)* Réf: 16980

Descriptif

Cette propriété dotée d'une magnifique bâtisse, propose un vignoble biologique superbement entretenu, un magnifique chai à barriques ainsi qu'un excellent réseau de commercialisation. La propriété s'étend sur 25 hectares dont 21 hectares de vignes plantées en Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, la majeure partie est exposée sud-sud-est. L'habitation principale s'étend sur 390m² + 1000m² de dépendances agricoles et 1000m² de chais irréprochables. Composé de sols argilo-calcaires, le terroir est excellent, ce qui en fait une opportunité qui mérite d'être étudiée par des vignerons sérieux. Un projet œnotouristique, est envisageable, l'emplacement en fait une option très attrayante.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres: 7
Surface totale: 400 m²
Entrée: 9m²
Salon: 65m²
Cuisine: 17m²
Arriere cuisine: 10m²
Bureau: 21m²
Salon: 29m²
Chambre: 19m²
Chambre: 18m²
Chambre: 14m²
Chambre: 10m²
Buanderie: 13m²
Salle de bain: 14m²
Salle de bain: 6m²
Salle de bain: 3m²
Salle de bain: 2m²
Salle de bain: 2m²
Chambre: 16m²
Chambre: 11m²
Chambre: 11m²
Salle de bain: 5m²
Salle de bain: 3m²
       

Renseignements supplémentaires

La propriété est vendue hors stock, celui-ci peut être acheté par négociation séparée. Des frais « d'avance sur culture » peuvent s'appliquer.

Superficie totale du terrain: 25Ha
Terrain planté en vignes: 21h
Autre terrain: 4ha
Terrain en zone AOC: 21ha
Terroir: argilo-calcaire

Appellation:
Cépage rouge: Merlot, Cabernet, Cabernet franc,
Âge moyen des vignes: 20 ans
Production totale: 110.000 bouteilles

Prix de vente château: 15€ à 48€

Superficie totale des bâtiments agricoles: 1000m²
Chai de vinification: 1000m²
Cuves en ciment: 25
Chai à barriques: 400m²
Chai d'export
Chai de stockage
Hangar
Atelier
Garage
Salle de dégustation: 25m²

Employés: 4

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (91.5 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (26.8 km)

Autoroutes

Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (20.3 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (30.3 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (31.3 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (41.3 km)

Villes

Bordeaux (24.2 km)

Villages

Blaye (9.4 km)
Saint Emilion (39.2 km)

Gares Ferroviaires

Gare Saint Jean à Bordeaux (25.9 km)

Plages

Plage d'Arcachon (62.8 km)
Plage de Biscarosse (85.3 km)
Plage de Lège Cap Ferret (68.8 km)

Loisir

Golf à Saint Emilion (48.6 km)
La Dune du Pyla (71.4 km)

DPE

Faire une demande pour cette propriété


Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (3 500 000€ hors honoraires).

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici