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Gironde

Bouliac

Prix: 3 180 000€ (HAI)* Réf: 16362

Descriptif

Château unique avec un soupçon de style italien entouré de ses vignobles du XVIe siècle, cette propriété a des vues époustouflantes sur la Garonne et la ville de Bordeaux. Traditionnelle et décorée avec goût dans son ensemble, des vastes salles de réceptions avec accès sur une terrasse panoramique donnant sur les jardins somptueux, une cuisine professionnelle complète, un bureau et d'un jardin d'hiver rempli de lumière au rez-de-chaussée, à l'étage, 3 suites complètes et quatre autres chambres à rénover pour en créer sept au total. A l'extérieur se trouve une maison en pierre traditionnelle et un chai de 500m² en très bon état. Le tout situé dans un parc arboré de 1,5 hectare et entouré de 4,5 hectares de vignes de Côtes de Bordeaux produisant un revenu annuel important. Une occasion rare d'acquérir une fantastique propriété à quelques minutes du centre de Bordeaux.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 20
Nombre de chambres: 10
Surface totale: 655 m²

Château principal : 400m²

Rez de Chaussée

Salon: 26m²
Entrée: 7m²
Salon: 48m²
Salon: 29m²
Cuisine Professionale: 30m²
Véranda: 26m²
Bureau: 17m²

Première Etage

Palier: 20m²
Salon: 27m²
Suite avec salle de bains: 36m²
Chambre: 22m²
Chambre: 20m²
Salle de bain: 6m²
Salle de bain: 5m²
Cuisine: 10m²
Couloir: 5m²
Chambre: 22m²
Chambre: 13m²
Chambre: 12m²
Chambre: 12m²
Couloir: 8m²

Maison : 255m²

Première Etage

Entrée: 9m²
Salon: 19m²
Cuisine: 13m²
Buanderie: 4m²
Salle de bain: 8m²
Couloir: 4m²
Chambre: 17m²
Chambre: 14m²
Chambre: 23m²
Studio: 21m²
Atelier: 21m²

Première Etage

Palier: 11m²
Pièce à rénover: 45m²
Pièce à rénover: 45m²
       

Renseignements supplémentaires

La propriété est vendue hors stock, celui-ci peut être acheté par négociation séparée. Des frais « d'avance sur culture » peuvent s'appliquer.

Superficie totale du terrain: 6ha
Terrain planté en vignes: 4.5ha
Autre terrain: 1.5ha
Terrain en zone AOC: 4.5ha
Terroir: Argilo-graveleux, argilo-calcaire sur les parties basses des côteaux

Appellation: Côtes de Bordeaux
Cépage rouge: Merlot: 60%, Cabernet sauvignon: 30%, Cabernet franc: 7%, Malbec: 3%.
Âge moyen des vignes: 30 ans

Marques: Oui
Etiquette 1: TBC
Prix de vente château: TBC

Superficie totale des bâtiments agricoles: 500m²
Chai de stockage
Hangar
Atelier
Garage
Salle de dégustation

Employés: 0

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (3 000 000€ hors honoraires).