Veuillez entrer une référence

Gironde

Bordeaux

Prix: 2 862 000€ (HAI)* Réf: 14067

Descriptif

Ce beau château a été transformé en une entreprise viticole bien gérée et rentable. En arrivant par un chemin privé, la maison principale se compose de 5 grandes chambres et 3 salles de bains. Le salon et la salle à manger ont été rénovées de manière charmante avec des poutres en bois, murs en pierre et cheminées. La propriété dispose de 38,5 ha de terrain dont 19,8 hectares plantés de vignes. La majeure partie est planté avec les variétés de Bordeaux bien connus, mais aussi avec des variétés comme le Petit Verdot, Malbec et Muscadelle. Les vignes sont entretenus à un niveau très élevé et peuvent produire quantité et qualité en même temps. La cave à vin a deux cuves en inox et béton avec des capacités relativement petites pour avoir des parcelles sélectionnées dans une cuve. Une partie du vin vieillit dans une cave dédiée aux barriques. Les vins de cette propriété sont vendus en France et dans de nombreux pays étranger.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 240 m²
Salon: 34m²
Salle à manger avec cuisine: 28m²
Entrée: 19m²
Bureau: 28m²
Souillard: 5m²
Pallier: 16m²
Cave à vin: 8m²
Dressing: 2m²
2 WC: 4m²
Chambre 1: 18m²
Chambre 2: 16m²
Chambre: 13m²
Chambre 4: 16m²
Chambre: 11m²
Salle de bain 1: 4m²
Salle de bain 2: 6m²
Salle de bain 3: 7m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain Total: 38 ha 50
Planté en vignes: 19.8 ha
Terrain en zone AOC:
Autre Terrain:18.7 ha fôrets et prairie


Appellation: AOC Bordeaux et Bordeaux Supérieur
Cépage Rouge: Merlot 60 %, Cabernet Franc 16 %, Cabernet Sauvignon 12 %, Petit Verdot 7 %, Malbec 5 %
Cépage Blanc: Sémillon 70 %, Muscadelle 30 %
Terroir: Argile
Densité: 4000 pieds à l'hectare
Age moyen des vignes: 22 ans
Production totale rouge: 127.000 bouteilles
Production totale blanc: 18.000 bouteilles
Etiquettes:
Etiquette 1: Bordeaux Blanc, 70 % Sémillon and 30 % Muscadelle
Prix de vente château: 5.60 euro
Etiquette 2: Bordeaux Rouge, 93 % Merlot, 7 % Malbec
Prix de vente château: 5.60
Etiquette 3: Bordeaux Supérieur, 60 % Merlot, 20 % Cabernet Franc, 12 % Cabernet Sauvignon, 8 % Petit Verdot
Prix de vente château:
Etiquette:
Prix de vente château:
Superficie totale des bâtiments agricoles: 480 m2
Chai de vinification: 1800 hl capacité
Cuve en ciment:
Cuves en inox: 500 hl
Thermorégulation
Chai de Stockage: capacité 90.000 bouteilles
Chai a Barriques: capacité 235 barriques
Dépendances: 300 m2 à rénover
Matériel vini/viti inclus
Salariés: 3

La propriété est vendue hors stock. Le stock peut être négocié à part. Les frais "avance sur culture" peuvent être appliqués.

Faire une demande pour cette propriété


Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (2 700 000€ hors honoraires).