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Gironde

Bordeaux AOC

Prix: 750 000€ (HAI)* Réf: 14176

Descriptif

Elégante propriété viticole avec 8 hectares de vignes située dans un beau paysage. La propriété ressemble un peu à un hameau avec plusieurs bâtiments en pierre du 19ème siècle. Une maison de caractère, un chai de stockage et de vinfication, un salle de dégustation et un batiment agricole. Un unité de vinfication installé à côté de la propriété dispose de 19 cuves en inox avec thermoregulation. Les vignes se trouve coller à la proriété. Le terroir est très qualitatif comparable au terroir d'AOC Fronsac. Le château fait des vins de qualité avec un grand potentiel de vieillissement. Cette propriété endormie a besoin d'un nouveau souffle pour devenir un grand château.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 200 m²
Cuisine: 24m²
Salle à manger: 25m²
Salon: 13m²
Buanderie: 10m²
Buanderie: 4m²
Couloir: 30m²
Chambre 1: 9m²
Chambre 2: 12m²
Chambre 3: 23m²
Chambre 4: 23m²
Salle de bain: 5m²
Salle de bain 2: 8m²
Salle de bain 3: 8m²
Salle de bain 4: 8m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain Total: 9.5ha
Planté en vignes: 7ha 93a 80ca
Autre Terrain: 1.5ha
Terroir: Argilo-Calcaire


Appellation: Bordeaux Supérieur, Bordeaux
Cépage Rouge (26 ha): 85 % Merlot et 15 % Cabernet Sauvignon
Densité: 3.800 pieds par hectare
Age moyen des vignes: 30 ans
Etiquette: 1
Prix de vente château: 6.00 euro
Superficie totale des bâtiments agricoles: 550 m2
Chai de vinification et stockage: 378 m2
Cuve en ciment, fibres, inox: 2200 hl
Unité de vinfication dehors 2300 hl
Cuves en inox: 16 x 100 hl, 2 x 200 hl, 1 x 300 hl
Thermorégulation dehors
Garages (3): 172 m2
Salle De Degustation: 24 m2
Bureau: 10 m2

La propriété est vendue hors stock. Le stock peut être négocié à part. Les frais "avance sur culture" peuvent être appliqués. L'équipement viti/vini est inclus.

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (66.2 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (35.6 km)

Autoroutes

Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (18.8 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (32.6 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (29 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (48.9 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (33.8 km)
Langon A62 Sortie 3 (46.8 km)

Villes

Bordeaux (26 km)

Villages

Blaye (33.9 km)
Libourne (7.1 km)
Saint Emilion (13.7 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (23.6 km)
Gare de Libourne (7.2 km)
Gare de Saint Emilion (14.4 km)
Gare Saint Jean à Bordeaux (25.3 km)

Plages

Plage d'Arcachon (76.2 km)
Plage de Biscarosse (94.7 km)
Plage de Lège Cap Ferret (83.1 km)

Loisir

Golf à Saint Emilion (23.1 km)
La Dune du Pyla (83.4 km)
Lac de Gurson (29.4 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (707 547€ hors honoraires).