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Gironde

Blaye

Prix: 945 000€ (HAI)* Réf: 14819

Descriptif

Magnifique propriété de 14 ha situé au sommet d'une colline offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la Gironde. Les 9 ha de vignes sur un excellent terroir (AOP Côtes de Blaye) sont situés en face du château. La maison principale construite à l'époque de "La Belle Epoque" propose 5 grandes chambres, 4 salles de bains, cuisine et salon spacieux avec accès à la véranda . Cave très fonctionnel avec un espace de stockage pour les raisins vinifié en cuves d'acier inoxydable ou en cuves de béton. Sont également inclus dans la vente, la maison de gardien et un hangar séparé pour le matériel agricole. Le château idéal où vous pouvez inviter des clients et produire d'excellents vins.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 380 m²
Entrée: 22m²
Salon: 49m²
Cuisine: 12m²
Bureau: 13m²
Véranda: 30m²
Pallier: 32m²
WC (3): 5m²
Cave: 100m²
Chambre 1: 18m²
Chambre 2: 21m²
Chambre 3: 13m²
Chambre 4: 14m²
Chambre 5: 17m²
Salle de bain 1: 6m²
Salle de bain 2: 6m²
Salle de bain 3: 6m²
Salle de bain 4: 7m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain Total: 14.2 hectares
Planté en vignes: 9.1 ha
Autre Terrain: 3.3 ha
Droits de Plantation: 1.8 ha
Terroir: Argilo-Calcaire, Argilo-Graveleux


Appellations: Côtes de Bordeaux - Blaye, Bordeaux Clairet
Cépage Rouge: 70 % Merlot, 10 % Malbec, 10 % Cabernet Sauvignon, 10 % Petit Verdot
Densité: 5000 pieds par hectare
Age moyen des vignes: 30 ans
Production totale: 60.000 bouteilles
Etiquette:c2
Etiquette 1: Cuvée traditionnelle
Prix de vente château: 7.50 euro (25 % de la production moyenne)
Etiquette 2: Cuvée fûts
Prix de vente château: 13 euro (50 % de la production moyenne)
Etiquette 3: Bordeaux Clairet
Prix de vente château: 5 euro (6 % de la production moyenne)
Rest du vin vendu au négoce
Chai de vinification et chai de stockage: 275 m2
Cuves en inox: 609 hl
Cuve en ciment: 640 hl
Thermorégulation: mobile
Appartement 80 m2
Hangar: 117 m2

La propriété est vendue hors stock. Le stock peut être négocié à part. Les frais "avance sur culture" peuvent être appliqués.

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* Honoraires: 45 000€ TTC inclus charge acquéreur (900 000€ hors honoraires).