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Dordogne

Montcaret

Prix: 175 000€ (HAI)* Réf: 14872

Descriptif

Jolie maison en pierre qui se situe dans un petit hameau à la limite de la Gironde et la Dordogne avec accès facile aux aéroports de Bordeaux et de Bergerac. Au rez-de-chaussée une immense salon/salle à manger avec une impressionnante cheminée en pierre, une cuisine, arrière cuisine et garage communicant. A l'étage un grand palier désert les trois chambres et salle de bains. Possibilité d'agrandir dans le garage si souhaité. Une grange extérieure sert actuellement comme atelier/garage mais pourrait également servir comme immense salle de réception couverte par les chaudes journées d'été. Une maison confortable et facile a gérer en tant que maison secondaire pour ceux qui cherchent un pieds à terre dans le Sud-Ouest de la France.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 160 m²
Salon/Salla à manger: 74m²
Cuisine: 20m²
Souillard: 10m²
Couloir: 16m²
Chambre: 14m²
Chambre: 13m²
Chambre: 12m²
Salle de bain: 7m²
WC x 2
       

Renseignements supplémentaires

Grange: 55m2
Double vitrage
Volets electriques
Garage: 35m2 + niveau supérieur: 30m2
Jardin: 450m2

Année de construction: 1789
Type de construction: Pierre
Situation: En bordure de village. Hameau
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Très Bon
Style: Ferme
Étages: 2
Chauffage: Fioul
Cheminées: Oui
Taxe Foncière: 884 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (38.4 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (58.6 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (32.7 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (43 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (47.3 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (40.2 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (45.3 km)
La Réole A62 Sortie 4 (39 km)
Langon A62 Sortie 3 (41.7 km)
Marmande A62 Sortie 5 (47.7 km)

Villes

Agen (86 km)
Bordeaux (48.3 km)

Villages

Saint Emilion (15.5 km)
Sainte Foy la Grande (14.5 km)
Vélines (6 km)
Villefranche de Lonchat (10.8 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (5.7 km)
Gare de Libourne (22.3 km)
Gare de Saint Emilion (15.4 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (15.1 km)

Plages

Plage d'Arcachon (97.1 km)

Loisir

Golf à Marmande (41.9 km)
Golf à Saint Emilion (6.4 km)
Golf du Château des Vigiers (21.4 km)
Lac à Blasimon (14.4 km)
Lac de Gurson (10 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (165 094€ hors honoraires).