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Dordogne

Monestier

Prix: 318 000€ (HAI)* Réf: 15973

Descriptif

Cette maison en pierre de quatre chambres située dans un environnement calme et rural a été rénovée avec imagination dans son ensemble. Les propriétaires actuels ont acheté une ruine en pierre et ont procédé à la reconstruction de leur maison dans les murs d'origine. Un grand soin a été accordée aux matériaux utilisés dans la rénovation pour assurer que la propriété soit bien isolée et économique à chauffée. Le grand salon/cuisine à plan ouvert est une pièce accueillante avec chauffage au sol et une grande cheminée. Au rez de chaussée se trouve la suite parentale qui dispose d'un bureau, chambre, salle de bains et dressing. La salle de jeux, trois autres chambres et salle de bains familiale se trouvent au premier étage. Le joli jardin s'étend sur 1200m² et comprend un chalet en bois et une grange ouverte sur un côté; idéal pour une utilisation en tant que garage. Le gîte attenant dispose d'un espace ouvert avec séjour/cuisine au rez-de-chaussée et une chambre et salle de bain au premier étage.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 240 m²
Entrée: 11m²
Salon: 25m²
Salle de jeux: 17m²
Bureau: 13m²
Cuisine: 15m²
Chambre: 16m²
Salle de bain: 6m²
Dressing: 6m²
Chambre: 11m²
Chambre: 11m²
Chambre: 12m²
Chambre: 12m²
Dressing: 9m²
Salle de bain: 6m²
Grenier: 14m²

Maison d'amis

Cuisine/salon: 25m²
Chambre: 20m²
Salle de bain: 3m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 1200m²
Chalet en bois

Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Situation: Hameau
Orientation: Sud
Etat général: Excellent
Etages: 2
Chauffage: Fioul/bois
Cheminées: Oui
Assainissement: Fosse
Taxes foncières: 1200 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (13.7 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (86 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (29 km)
La Réole A62 Sortie 4 (43 km)
Marmande A62 Sortie 5 (40.5 km)

Villes

Agen (64.1 km)
Bordeaux (75.9 km)

Villages

Bergerac (14.3 km)
Duras (17.5 km)
Eymet (9.5 km)
Lauzun (15.4 km)
Lévignac de Guyenne (19.4 km)
Sainte Foy la Grande (16 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (14.9 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (15.2 km)

Loisir

Château de Duras (17.5 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (38.1 km)
Golf à Marmande (31.6 km)
Golf à Saint Emilion (35.1 km)
Golf du Château des Vigiers (8 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (300 000€ hors honoraires).