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Dordogne

Issigeac

Prix: 376 300€ (HAI)* Réf: 17151

Descriptif

Une maison en pierre disposée en L avec pigeonnier et piscine. La maison principale dispose de 3 chambres et est reliée par une porte intérieure à son gîte qui présente également 3 chambres ainsi qu'une piscine privée. Les deux maisons bénéficient de terrasses privées et une cour intérieure centrale qui mène à des jardins arborés. Rénovée en 2008, cette propriété est remplie d'éléments d'époque dont des murs intérieurs en pierre apparente, une mezzanine menant à la chambre principale, un poêle à bois et du parquet d'origine. Nichée dans un environnement privé tout en étant à proximité d'une ville animée, ceci est une superbe maison familiale qui, si désiré, pourrait générer un revenu locatif grâce au gîte.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 320 m²

Maison

Rez de chaussée

Entrée: 16m²
Salon/Salle à manger: 61m²
Cuisine: 24m²
Bureau: 7m²

Premier étage

Chambre 1: 17m²
Chambre 2: 19m²
Salle de bain privative: 9m²
Salle de bain 2: 8m²
Dressing: 17m²

Deuxième étage

Chambre 3: 40m²

Gîte

Rez de chaussée

Salon: 30m²
Salle à manger: 27m²
Cuisine: 25m²
Salle de bain: 20m²

Premier étage

Chambre 1: 25m²
Chambre 2: 14m²
Chambre 3: 19m²
Salle de bain: 2m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 3200m²
Garage: 16m²
Terrasse couverte: 30m²
Terrasses: 40m² et 20m²
Atelier: 30m²
Fenêtres: Certaines en double vitrage
Piscines: 12m x 6m et 4m x 3m, chlore

Année de construction: 1800 / 2008
Style: Traditionnel avec pigeonnier
Type de construction: Pierre
Situation: Campagne
Assainissement: Fosse septique (non conforme)
Etat général: Bon
Niveaux: 2
Chauffage: Poêles à bous et électrique
Taxes foncières: 1100 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Agen-La Garenne (61.2 km)
Aéroport de Bergerac (11.1 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (34.6 km)
Marmande A62 Sortie 5 (46.6 km)

Villes

Agen (58.4 km)
Bordeaux (90.2 km)

Villages

Bergerac (15.2 km)
Castillonnès (8.7 km)
Eymet (13.6 km)
Lauzun (12.8 km)
Miramont de Guyenne (20.3 km)
Villeréal (18.2 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (15.4 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (28.8 km)

Loisir

Golf à Castelnaud de Gratecambe (28.4 km)
Golf à Marmande (37.7 km)
Golf à Saint Emilion (49 km)
Golf du Château des Vigiers (21.9 km)

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (355 000€ hors honoraires).

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