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Dordogne

Eymet

Prix: 190 000€ (HAI)* Réf: 16244

Descriptif

Cette charmante propriété en pierre datant de 1835 est située dans un cadre magnifique et à seulement quelques minutes en voiture d'une des bastides les plus populaires du Sud-Ouest de la France. Avec 7800m² de jardins avec arbres fruitiers entourant la propriété, elle offre actuellement 186m² de surface habitable comprenant une cuisine/salle à manger récemment installée et un salon avec poêle à bois, deux chambres rénovées et deux autres chambres à terminer. Il y a une grande arrière cuisine/espace buanderie de 32m² qui pourrait être converti en espace de réception supplémentaire. Elle dispose également d'un espace pallier de 28m² qui sert de salle de jeux et bureau. Bien isolée, double vitrage dans son ensemble et un poêle à bois qui réchauffe parfaitement cette maison. Les propriétaires actuels ont accordé beaucoup d'attention aux détails révélant de belles caractéristiques d'époque.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 186 m²
Salon: 21m²
Salle à manger: 21m²
Cuisine: 11m²
Buanderie/Arrière cuisine: 32m²
Chambre: 14m²
Chambre: 12m²
Chambre à finir: 16m²
Chambre à finir (en mezzanine): 16m²
Pallier et salle de jeux/bureau: 32m²
Salle de bain: 8m²
Salle de bain: 4m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 7800m²
Garage: 50m²
Puits
Parking: 4 voitures
Puits
Terrasse couverture: 30m²

Année de construction: 1835
Type de construction: Pierre
Situation: Rural
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse conforme
Etat général: Excellent
Style: Ferme
Etages: 2
Chauffage: Poêle à bois
Cheminée: Non
Taxes Foncières: 1473 euros
Ecole: Dans le village d'Eymet

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (19.1 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (87.8 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (36.9 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (48.5 km)
La Réole A62 Sortie 4 (38.9 km)
Marmande A62 Sortie 5 (34 km)

Villes

Agen (56.4 km)
Bordeaux (77.9 km)

Villages

Duras (15.9 km)
Eymet (2 km)
Lauzun (8.6 km)
Lévignac de Guyenne (15.4 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (21.5 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (21.4 km)

Loisir

Château de Duras (15.8 km)
Golf à Casteljaloux (49.5 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (31.9 km)
Golf à Marmande (25 km)
Golf à Saint Emilion (39.8 km)
Golf du Château des Vigiers (14.3 km)
Spa à Casteljaloux (47.3 km)

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (179 245€ hors honoraires).