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Dordogne

Eymet

Prix: 524 700€ (HAI)* Réf: 14697

Descriptif

Il est rare que des propriétés de cette qualité arrivent sur le marché, toutes les rénovations ont été effectuées en 2007. Les trois bâtiments en pierre ont été restaurées en respectant leur caractère, mais en ajoutant tout le confort moderne que nous attendons de nos jours. Tous joliment présentés, cette activité de gîte a du succès et génère actuellement un revenu de l'ordre de 20 à 22 000 € par saison (mai-octobre). La maison 1 a 3/4 chambres avec grand espace de réception - actuellement loué en tant que grand gîte. La maison 2 dispose de 2 chambres, de nouveau avec de grands espaces de vie - actuellement utilisés par les propriétaires en tant que maison principale. Enfin la maison 3 est un bien très mignon disposant d'une chambre, espace de vie ouvert spacieux - actuellement loué en tant que petit gîte idéale pour un séjour romantique. Toutes les maisons ont leurs propres terrasses. Les jolis jardins comprennent une grande piscine salée chauffée par énergie solaire avec de belles vue sur la campagne.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 14
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 342 m²

Maison 1

Cuisine: 32m²
Salle à manger: 26m²
Salon: 32m²
Chambre: 24m²
Salle de bain: 7m²
Chambre: 26m²
Chambre: 18m²
Chambre Mezzanine: 7m²
Salle de bain: 4m²

Maison 2 - 122m²

Couloir: 21m²
Salon: 26m²
Cuisine: 9m²
Chambre: 14m²
Salle de bain: 2m²
Salon: 20m²
Chambre: 14m²
Salle de bain: 8m²

Maison 3 - 45m²

Salon: 14m²
Cuisine: 9m²
Chambre: 15m²
Salle de bain: 7m²
       

Renseignements supplémentaires

Piscine - 10 x 5 Chauffage Solaire, Sel
Jardin - 2500m²
Balcon - 14m²

Année de construction: 1800-1850
Type de construction: Pierre
Emplacement: Hameau
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse Micro
Condition générale: Excellente
Style: Ferme/Grange
Etages: 2
Chauffage: Bois et électrique
Cheminées: Oui
Taxe Foncière: 1509€ pa.

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (19 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (88.9 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (37.5 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (49.3 km)
La Réole A62 Sortie 4 (39.5 km)
Marmande A62 Sortie 5 (34.1 km)

Villes

Agen (55.5 km)
Bordeaux (79.1 km)

Villages

Duras (16.9 km)
Eymet (0.8 km)
Lauzun (7.4 km)
Lévignac de Guyenne (16.2 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (21.6 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (22.5 km)

Loisir

Château de Duras (16.9 km)
Golf à Casteljaloux (49.5 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (30.7 km)
Golf à Marmande (25.2 km)
Golf à Saint Emilion (41 km)
Golf du Château des Vigiers (15.4 km)
Spa à Casteljaloux (47.4 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (495 000€ hors honoraires).