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Dordogne

Bergerac

Prix: 370 000€ (HAI)* Réf: 16419

Descriptif

Cette belle propriété en pierre offrant quatre chambres doubles et trois salles de bains est dans en parfait état. Avec une belle piscine et 3700m² de jardins, elle se trouve dans un hameau très calme avec vue dégagée sur la campagne. Une grange indépendante de 100m² offre un potentiel supplémentaire. Les propriétaires actuels ont investi beaucoup de temps et d'argent dans la rénovation de cette superbe maison familiale. Avec une pièce de réception exceptionnelle présentant une belle cheminée et un poêle à bois, des portes fenêtres donnant sur le jardin et un escalier menant au premier étage du pigeonnier. Il y a une cuisine nouvellement équipée avec salle à manger séparée, une autre salle à manger séparée, trois chambres et deux salles de bains au rez de chaussée et une chambre principale avec dressing et salle de bains au premier étage. Elle dispose de charmants jardins avec une belle piscine et des terrasses, surplombant un lac et la campagne vallonnée. Une grande grange indépendante est en très bon état et pourrait être utilisée comme atelier ou aménagée en gîte avec l'obtention des permis nécessaires.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 180 m²

Rez de chaussée

Salle à manger: 25m²
Entrée / Bureau: 12m²
Salon: 41m²
Cuisine: 23m²
Chambre: 14m²
Chambre: 13m²
Chambre: 14m²
Salle de bain: 5m²
Salle de bain: 2m²
WC: 2m²

Premier étage pigeonnier

Chambre: 20m²
Dressing: 8m²
Salle de bain: 7m²
       

Renseignements supplémentaires

Jardin: 3700m²
Piscine
Grange: 100m²
Garage: Dans la grange
Atelier: Dans la grange

Année de construction: 1780
Style: Périgourdine
Type de construction: Pierre
Situation: Hameau
Assainissement: Fosse
Etat général: Excellent
Niveaux: Deux
Chauffage: Electrque avec clim réversible
Taxes foncières: 1346 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (6.8 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (96.4 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (29.6 km)

Villes

Bordeaux (86.3 km)

Villages

Bergerac (10.4 km)
Castillonnès (13.8 km)
Eymet (13.5 km)
Lauzun (15.1 km)
Miramont de Guyenne (21.2 km)
Villeréal (23.3 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (10.7 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (24 km)

Loisir

Golf à Marmande (38.3 km)
Golf du Château des Vigiers (17.5 km)

DPE

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* Honoraires: 20 000€ TTC inclus charge acquéreur (350 000€ hors honoraires).