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Dordogne

Bergerac

Prix: 745 000€ (HAI)* Réf: 16256

Descriptif

Somptueuse maison implantée dans plus de 4 hectares de terrain avec une sélection de dépendances, une piscine chauffée, un tennis et un logement de gardien. La maison a été entièrement rénové et présente un choix de très belles pièces de réception et une spacieuse cuisine. Les 6 chambres font de cette maison la propriété idéale pour une activité de Chambres d'hôtes dans un environnement charmant. Le logement de gardien serait idéal pour un gite de location saisonnière dans ce secteur très touristique. Les 4 hectares de terrain autour de la maison invitent à la promenade dans les bois ou tout simplement à la détente sous un magnifique chêne dans le parc. Si vous cherchez une belle maison pour un beau projet touristique, ne cherchez plus!

INTERIEUR

Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 360 m²
Entrée: 22m²
Salon: 55m²
Salon: 35m²
Salon: 26m²
Cuisine: 28m²
Buanderie: 6m²
Chambre: 46m²
Chambre: 28m²
Chambre: 18m²
Chambre: 15m²
Chambre: 14m²
Chambre: 12m²
Salle de bain: 10m²
Salle de bain: 8m²
Salle de bain: 6m²
Salle de bain: 5m²

Logement de gardien: 60m²

       

Renseignements supplémentaires

Piscine: 12m x 6m (au sel, chauffée)
Terrain de tennis
Terrain: 43500m² (plus de 4 hectares)
Pool house
Puits

Année de construction: XIXème siècle
Type de construction: Pierre
Situation: Rurale (hameau)
Assainissement: micro-station (conforme aux normes en vigueur)
État général: Excellent
Etages: 2
Chauffage: Fioul
Cheminées: Oui
Taxes Foncières: 2800 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (19.2 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (85.1 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (7 km)

Villes

Agen (85.9 km)
Bordeaux (74.8 km)

Villages

Bergerac (14.9 km)
Sainte Foy la Grande (16.5 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (14.9 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (16.6 km)

Loisir

Golf à Saint Emilion (30.4 km)
Golf du Château des Vigiers (18.6 km)
Lac de Gurson (22.4 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (702 830€ hors honoraires).