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Dordogne

Bergerac

Prix: 270 000€ (HAI)* Réf: 16023

Descriptif

Cette superbe grange aménagée a été récemment rénovée et si vous êtes à la recherche d'une propriété en pierre avec un grand espace habitable et dans un super cadre, alors ne cherchez pas plus loin. Offrant cinq chambres, trois salles de bains, une pièce de réception de 50m² et un jardin privé de 1100m². Elle dispose de 235m² habitables comprenant deux chambres au rez-de-chaussée et trois au deuxième étage, dont deux qui se trouvent en mezzanine et sont actuellement utilisées comme espaces de réception. Il y a quelques finitions à faire dans le jardin ainsi que quelques travaux de finition mineurs à l'intérieure, d'où le prix attractif. Cela dit, en raison du fait que la propriété est à seulement 15 minutes de la remarquable ville médiévale de Bergerac, c'est un bon rapport qualité-prix. Cela pourrait être une maison de rêve pour les personnes souhaitant aménager dans la région ou une résidence secondaire qui pourrait être louée à des vacanciers avec un excellent rendement.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 235 m²
Séjour: 52m²
Cuisine et salle à manger: 33m²
Buanderie: 3m²
Chambre: 18m²
Chambre: 15m²
Chambre en mezzanine: 25m²
Mezzanine/salle de jeux, possiblité chambre: 42m²
Mezzanine/salle de musique, possibilité chambre: 35m²
Salle de bain: 6m²
Salle de bain: 4m²
Salle de bain: 3m²
       

Renseignements supplémentaires

Jardin: 1100m²
Portail automatique
Terrasse
Terrasse
Parking

Année de construction: 1787
Type de construction: Pierre
Style: Périgourdine
Situation: bord de village, hameau
Orientation: Sud Est
Assainissement: Fosse
Etages: Deux
Chauffage: Electrique
Cheminées: Possibilité d'installer un poêle à bois
Taxes foncières: 400 euros
Scolarisation locale: Oui

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (12.5 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (84.3 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (20.5 km)
La Réole A62 Sortie 4 (48 km)
Marmande A62 Sortie 5 (47.8 km)

Villes

Agen (72.7 km)
Bordeaux (74.1 km)

Villages

Bergerac (10.3 km)
Eymet (18.1 km)
Sainte Foy la Grande (11.3 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (10.9 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (10.8 km)

Loisir

Golf à Castelnaud de Gratecambe (45.7 km)
Golf à Marmande (39.1 km)
Golf à Saint Emilion (30.9 km)
Golf du Château des Vigiers (6.9 km)
Lac de Gurson (25.7 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (254 717€ hors honoraires).