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Dordogne

Bergerac

Prix: 749 950€ (HAI)* Réf: 15724

Descriptif

Cette magnifique maison de maître construite en 1850 est imprégnée d'histoire et de charme et a autrefois appartenu au célèbre romancier, Pierre Loti. Avec cinq chambres, trois salles de réception et 1,7 hectares de terrain, avec une grande grange en pierre non attenante, un beau gîte non attenant, une piscine chauffée, cette propriété est une découverte inhabituelle. Les magnifiques hauts plafonds, parquets, fenêtres et un superbe escalier ont été préservés dans cette maison. Depuis le balcon en fer forgé, il y a de magnifiques vues sur le jardin, les vergers de pommiers à proximité et les vignobles au loin. Avec un chauffage central au gaz et un poêle à bois, la propriété peut être chauffée efficacement. Elle est dans un état irréprochable. Un bel exemple de maison familiale - une véritable maison de maître de 333m².

INTERIEUR

Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 388 m²
Entrée: 26m²
Salon: 18m²
Séjour: 68m²
Cuisine: 26m²
Buanderie: 8m²
Salle à manger: 24m²
Chaufferie: 4m²
Pallier: 29m²
Chambre: 24m²
Chambre: 25m²
Chambre: 20m²
Chambre: 15m²
Chambre: 12m²
Salle de bains: 9m²
Salle de bains: 16m²
WC: 3m²
Grenier de stockage bien isolé: 200m²

Gîte - 55m²

Cuisine: 15m²
Salon / Salle à manger: 15m²
Chambre: 20m²
Salle de bains: 5m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 1,7 hectares
Gite: 55m² (possibilité d'agrandir à 110m²)
Piscine chauffée 9x4 Sel
Grange: 233m²
Puits
Balcon
Système d'alarme
Portail automatique
Arrossage automatique
Cour extérieure avec parking
Abris jardin

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Situation: Bord de village / semi-rural
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse
Etat général: Excellent
Étages: 2
Chauffage: chauffage central au gaz
Cheminées: Oui et poêle à bois Jotul
Taxe foncière: 1200
Ecoles et collèges à proximité

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (13 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (83.8 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (20 km)
La Réole A62 Sortie 4 (48.1 km)
Marmande A62 Sortie 5 (48.1 km)

Villes

Agen (73.3 km)
Bordeaux (73.6 km)

Villages

Bergerac (10.7 km)
Eymet (18.7 km)
Sainte Foy la Grande (10.8 km)
Vélines (19.5 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (11.2 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (10.3 km)

Loisir

Golf à Castelnaud de Gratecambe (46.4 km)
Golf à Marmande (39.4 km)
Golf à Saint Emilion (30.3 km)
Golf du Château des Vigiers (6.8 km)
Lac de Gurson (25 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 35 710€ TTC inclus charge acquéreur (714 240€ hors honoraires).