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Dordogne

AOC Montravel

Prix: 583 000€ (HAI)* Réf: 14966

Descriptif

Cette famille de vigneron s'est installée sur ce vignoble en 2000 avec le but de créer un vin exceptionnel dans l'appellation Montravel -- un challenge qu'ils ont bien réussi. Aujourd'hui le vignoble est certifié Bio et leurs vins ont gagné de nombreuses récompenses. La propriété est composée de plusieurs Périgourdines créant un hameau avec de belles vues de la vallée et des vignes. Les propriétaires ont construit leur chai ouvert pour avoir un système de ventilation naturelle. Les vignes sont en très bon état permettant au vigneron de produire des vins rouges et blancs de grande qualité. Les prochains propriétaires n'ont qu'à imprimer leur style en rénovant les maisons.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 190 m²

Salon
Cuisine
Souillard
Bureau
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 4
Chambre 5
Salle de bain
       

Renseignements supplémentaires

Terrain Total: 15ha
Planté en vignes: 11ha 35a
Autre Terrain: 4ha


Appellation: Montravel, Bergerac AOC Bio
Cépage Rouge (8ha 33a): 70% Merlot, 25% Cabernet Sauvignon, 5% Cabernet Franc
Cépage Blanc (3ha 02a): 50% Semillon, 50% Sauvignon
Densité: 3500 - 5000/Ha
Age moyen des vignes: 12 à 15 ans, et 35 ans
Production totale 530Hl: 60 000 bouteilles rouge et 10 5000 bouteilles blanc
Marques: 3
Bergerac rouge Classic Bio
Prix de vente château: 6 euros TTC
Rosé Bio
Prix de vente château: 5.50 euros TTC
Rouge Cuvée
Prix de vente château: 8.70 euros TTC / 9.20 euros TTC / 8.50 euros TTC
Etiquette: Montravel Blanc Bio
Prix de vente château: 4.70 euros TTC / 5.60 euros TTC / 8 euros TTC
Etiquette: Montravel Rouge
Prix de vente château: 14.70 euros TTC - 15.50 euros TTC
Chai de vinification: 200m²
Capacité du chai: 1200Hl
Cuves en inox et plastique
Chai de Stockage: 80m²
Chai a Barriques & stockage: 171m²
Dépendance: 90m²
Hangar pour materiel
Salariés; aucun
Matériel vini/viti

La propriété est vendue hors stock, qui peut être négocier à part. Frais "Avance sur la culture" peuvent s'appliquer.

Chauffage central au fuel
Tout à l'égout

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (31.7 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (66.3 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (24.2 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (47.5 km)
La Réole A62 Sortie 4 (44.8 km)
Langon A62 Sortie 3 (49.5 km)

Villes

Agen (85.9 km)
Bordeaux (56 km)

Villages

Saint Emilion (22.2 km)
Sainte Foy la Grande (8.9 km)
Vélines (3.8 km)
Villefranche de Lonchat (8.4 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (28.9 km)
Gare de Castillon La Bataille (13.7 km)
Gare de Libourne (28.7 km)
Gare de Saint Emilion (22.5 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (9.7 km)

Loisir

Golf à Marmande (44.3 km)
Golf à Saint Emilion (11.7 km)
Golf du Château des Vigiers (17 km)
Lac de Gurson (6.8 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (550 000€ hors honoraires).