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Bergerac

Bergerac est l'une des villes les plus importantes de la Dordogne et est la porte d'entrée de nombreux visiteurs du Royaume-Uni, de Belgique et de Hollande pour accéder à cette région attrayante de France.

Le vieux centre de Bergerac est plein de belles rues pavées et de places à explorer avec des boutiques, des bars, des cafés et des bâtiments historiques.

Pont enjambant la Dordogne
Pont enjambant la Dordogne

La Dordogne est une grande caractéristique de la ville avec un port historiquement important, maintenant utilisé par les touristes qui embarquent pour des croisières en gabarres.

Le marché se tient tous les samedis dans la partie la plus récente de la ville et est l'un des plus grands marchés de la Dordogne.

Eymet

Cette jolie Bastide située sur les rives du Dropt est populaire auprès des Britanniques depuis des siècles.

La place centrale du village est flanquée de bâtiments à colombages traditionnels qui forment les arcades médiévales attrayantes avec des boutiques et des restaurants. C'est également l'emplacement du marché hebdomadaire animé qui prend place autour de la fontaine.

Ces derniers temps, Eymet est devenu une enclave britannique où vous pouvez facilement acheter des produits britanniques, manger du 'fish and chips' et discuter avec de nombreux habitants en anglais.

Il y a de l'amour dans l'air à Eymet Il y a de l'amour dans l'air à Eymet Il y a de l'amour dans l'air à Eymet
Il y a de l'amour dans l'air à Eymet

Issigeac

Contrairement à de nombreuses Bastides en Dordogne, Issigeac est un dédale de ruelles présentant des choses différentes à chaque tournant.

Un village bien entretenue et apprécié par ses habitants, ses rues s'animent le dimanche matin pour le marché hebdomadaire. Vous y trouverez de tout, allant des stands de fruits et légumes frais aux livres anciens.

Une surprise à chaque tournant à Issigeac
Une surprise à chaque tournant à Issigeac

Le Fleix

Un petit village convivial situé le long des rives de la Dordogne avec des commerces de base. Ce village a un accès facile à Ste Foy la Grande et Bergerac, ce qui en fait l'endroit idéal pour ceux d'entre vous qui cherchent à avoir une proximité aux installations d'une plus grande ville tout en bénéficiant d'un emplacement plus rural.

Monestier

A 20 kilomètres au sud-ouest de Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, se trouve la commune de Monestier. Cette commune est entourée par les vignobles de Bergerac et son église paroissiale abrite des fragments de poterie et de mosaïque datant de l'empire gallo-romain.

Montcaret

Le village est situé sur la route qui relie Libourne à Bergerac avec la Dordogne se trouvant au sud. Montcaret est surtout connu pour ses ruines gallo-romaines et son église du XIème siècle.

Le village dispose de commerces de base (dont une superbe boulangerie !) et lorsque vous allez vers le nord, la topographie change et présente des vallées de vignobles et des crêtes bénéficiant de vues imprenables.

Montpon-Ménestérol

Cette ville animée dispose d'une bonne gamme de commerce et un marché hebdomadaire le mercredi. La jolie rivière traversant la ville attire les touristes.

Aux alentours de Montpon-Ménestérol se trouve la forêt de la Double qui couvre 50000 hectares de pins, de chênes et de fougères. La ville est située sur la route principale qui relie Bordeaux à Périgueux.

Sarlat-la-Canéda

L'une des villes médiévales les plus visitées de la Dordogne pour une simple et bonne raison. Le centre-ville a été bien préservé et les bâtiments modernes sont, en effet, très peu présents.

La ville a conservé son caractère et vous y êtes entourés de bâtiments en pierre. Il y a une impressionnante sélection d'églises, une cathédrale, des hôtels particuliers impressionnants ainsi que des maisons de ville plus traditionnelles.

La région est populaire auprès des touristes et au cœur de la vieille ville est un clocher qui a été transformé en un ascenseur entièrement vitré vous invitant à contempler Sarlat à 360°.

Le jour de marché à Sarlat
Le jour de marché à Sarlat

 Vélines

A quelques kilomètres de Montcaret et Ste Foy la Grande se trouve le joli village de Vélines. Perché sur une colline derrière Montcaret, le village bénéficie d'une vue magnifique sur le sud de la Dordogne et la campagne environnante.

Les Jardins de Sardy se trouvent à proximité et méritent d'être visités, de nombreux habitants et touristes errent autour des majestueux jardins d'inspiration anglaise et florentine.

Villefranche-de-Lonchat

Cette jolie Bastide a été fondée par les britanniques en 1287. Aujourd'hui, elle est populaire auprès des touristes grâce au lac de Gurson, où vous pouvez vous baigner pendant les mois d'été et vous prélasser sur la plage de sable fin qui entoure le lac.

Festival (d'art??) à Villefranche de Lonchat
Festival (d'art??) à Villefranche de Lonchat

La région offre également un certain nombre d'activités telles que l'équitation, la pêche, le tennis et, bien sûr, la pétanque ! Ce secteur dispose d’un accès facile à l'A89, l'autoroute qui relie Bordeaux à Lyon.

La tranquillité à Villefranche de Lonchat
La tranquillité à Villefranche de Lonchat

Dordogne

Ce n'est pas un secret ; les Britanniques sont amoureux de la Dordogne et y ont pris résidence depuis plusieurs décennies. Les points d’intérêts sont évidents avec des paysages variés, des bâtiments historiques, des villages impeccablement présentés et un mode de vie très détendue.

Le patrimoine préhistorique fascinant de ce département fait que la Dordogne est une destination touristique populaire, le tourisme représente maintenant 21% de son revenu. Parmi les attractions, les peintures rupestres préhistoriques à couper le souffle des grottes de Lascaux et le village pittoresque de La Roque Gageac qui est accroché à la paroi rocheuse qui abrite un fort troglodyte du XIIème siècle.

La Dordogne est réputée pour ses Bastides telles que Monpazier, Monflanquin, Eymet et Domme. Celles-ci combinées à une pléthore de châteaux rend ce département particulièrement attrayant pour les acquéreurs d'outre-mer ainsi que pour les Français. La rivière Dordogne apporte la prospérité à la région depuis des siècles et aujourd'hui ses gorges profondes, ses rapides et ses rives escarpées en font un havre pour les amateurs de sports nautiques.

Fort patrimoine gastronomique

Comme la plupart des régions de France, la Dordogne a un fort patrimoine gastronomique et est reconnue comme le cœur de la production de truffe en France. Parmi les autres délices régionaux figurent le foie gras, les escargots, les cèpes, les noix, le vin de Monbazillac, sans oublier le canard sous toutes ses formes.

Une campagne à couper le souffle
Une campagne à couper le souffle

LES QUATRE COULEURS DE LA DORDOGNE

Partie de la région Aquitaine-Limousin-Poitou-Charente (Nouvelle-Aquitaine), la Dordogne est le troisième département le plus grand et plus boisé de France. Il englobe une variété de topographies en quatre zones distinctes :

Périgord Noir nommé pour ses forêts de chênes foncés autour de la vallée de la Vézère et Sarlat-la-Canéda

Périgord Pourpre pour les secteurs viticoles autour de Bergerac

Périgord Blanc pour les collines calcaires autour de Périgueux

Périgord Vert pour les zones boisées du Nord

Un passage à la boulangerie
Un passage à la boulangerie

APERÇU SUR LE MARCHÉ

La Dordogne offre un excellent rapport qualité/prix, en tenant compte de tout ce que le département a à offrir, et la qualité du parc de logements, les prix sont vraiment remarquables. La Dordogne, comme beaucoup de départements, a été frappée par la crise économique récente, les prix d'aujourd'hui sont au même niveau qu'ils étaient en 2010. C'est un endroit qui ne peut vraiment pas être battu si vous cherchez à maximiser votre pouvoir d'achat.

Architecture

Les propriétés rurales de la Dordogne disposent de toitures à forte pente et des lucarnes, cet espace était traditionnellement utilisé pour stocker la nourriture des animaux, et les logements se trouvaient au rez-de-chaussée. Au fil du temps, ces propriétés ont été modifié pour s'adapter à la vie moderne en installant les chambres dans les combles.

Les maisons plus grandes et plus prestigieuses sont souvent appelées « chartreuses » ; soit une longue propriété de plain-pied. Elles ont été bâties avec la praticité à l'esprit et disposent généralement d’une grande pièce au rez de chaussée avec des portes donnant sur les jardins avant et arrière. A l'époque, la chambre de bonne et l'espace de stockage se trouvaient au premier étage. Ces propriétés ont été construites pour les résidents bourgeois de la ville, et des pigeonniers ou des pierres de tailles y ont souvent été ajouté pour caractériser la richesse du propriétaire.

Le département dispose également de nombreux châteaux de contes de fées présentant des flèches et des tourelles ; la quintessence du château français archétypal.

Un style classique avec des arcades
Un style classique avec des arcades

Ce que vous obtenez pour votre argent

Pour une petite maison de vacances de deux chambres dans un endroit désirable, vous pouvez vous attendre à payer dans les environs de 150000 €. Si vous cherchez à acheter une maison de famille de trois chambres avec un jardin et une piscine il faut s'attendre à payer 300000 €. Pour les propriétés avec un gîte en fonctionnement les prix commencent à environ 380000 € selon la qualité et la quantité d'unités de location. A l'extrémité supérieure du marché, un manoir de qualité bien rénové se verra affecter un prix de 800000 € et plus. Quel que soit votre budget, nous vous aiderons à trouver une propriété qui offre les nombreux plaisirs de la vie en Dordogne.

Des produits locaux au marché hebdomadaire
Des produits locaux au marché hebdomadaire

COMMENT S'Y RENDRE

La Dordogne est très accessible par tous les moyens de transport. Le département est facilement accessible par les aéroports de Bergerac, Brive, Limoges et Toulouse. Des vols directs peuvent être pris des villes britanniques de Bristol, Londres Heathrow, Londres Gatwick, Manchester, Birmingham, Southampton, Nottingham et Liverpool. Il y a également des vols vers Amsterdam et Bruxelles. Périgueux se trouve à cinq heures de Paris en voiture et l'autoroute qui dessert le département est l'A89 qui relie Bordeaux/Libourne à Clermont Ferrand. Si vous envisagez de venir en ferry, les ports les plus proches sont St Malo et Caen.

Une région imprégnée d'histoire
Une région imprégnée d'histoire

ÉCOLES

Les écoles publiques à travers la Dordogne sont d'un bon niveau. Toutefois, le système scolaire privé en France est fortement subventionné ce qui signifie que les frais sont abordables. Vous pouvez vous attendre à payer entre 150 € et 450 € par mois (le prix le plus élevé comprendrait l'internat).

(Cliquez sur les épingles sur la carte ci-dessous pour voir les propriétés à vendre dans chaque secteur)